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Projeto Pontual Engenharia
Administração condominial, assessoria técnica, consultoria em manutenção predial, segurança e modernização.
Cuidamos dos detalhes na administração e manutenção do seu condomínio.
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Serviços assessoria e consultoria para administração condominial
Os serviços de assessoria e consultoria para administração condominial oferecem suporte especializado para a gestão eficiente de condomínios residenciais e comerciais. Esses serviços ajudam os síndicos e moradores a manter o condomínio em conformidade com a legislação, garantir a boa gestão financeira e otimizar a operação do espaço comum. Aqui estão alguns dos principais serviços oferecidos:
1. Gestão Financeira
- Planejamento Orçamentário: Criação de um orçamento anual, considerando despesas correntes, manutenção e melhorias necessárias.
- Controle de Receitas e Despesas: Gerenciamento de contas a pagar e a receber, emissão de boletos para as taxas condominiais, cobrança de inadimplentes.
- Prestação de Contas: Apresentação de relatórios financeiros periódicos, detalhando todas as entradas e saídas, com transparência para os moradores.
2. Gestão Administrativa
- Assessoria Jurídica: Orientação para o cumprimento das leis e regulamentos que regem os condomínios (como a Lei do Condomínio). Atuação em questões como inadimplência, convenção condominial e mediação de conflitos.
- Contratação de Serviços: Seleção, contratação e gerenciamento de prestadores de serviços, como empresas de limpeza, manutenção, segurança e jardinagem.
- Reuniões e Assembleias: Organização e condução de assembleias gerais, elaboração de atas e mediação entre os moradores para resolver questões e aprovar decisões.
3. Gestão Operacional
- Manutenção Predial: Planejamento e supervisão de manutenções preventivas e corretivas em áreas comuns, como elevadores, piscinas, áreas de lazer, fachadas e sistemas elétricos e hidráulicos.
- Segurança: Assessoria para contratação de serviços de portaria, monitoramento de câmeras de segurança e implementação de sistemas de controle de acesso.
- Sustentabilidade: Consultoria para implantar práticas sustentáveis no condomínio, como coleta seletiva, economia de água e energia.
4. Conformidade Legal
- Atualização de Normas: Verificação do cumprimento de normas municipais, estaduais e federais, como normas de segurança e acessibilidade.
- Documentação: Regularização e gestão de documentos importantes, como seguros obrigatórios e contratos de trabalho de funcionários.
5. Consultoria Personalizada
- Avaliação de Infraestrutura: Diagnóstico da infraestrutura do condomínio e sugestões de melhorias.
- Planejamento Estratégico: Criação de planos para melhoria contínua, visando aumentar o valor dos imóveis e a qualidade de vida dos moradores.
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Diverse Approach
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Professional Team
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Trabalhamos para o sucesso das tarefas e eficiencia dos insumos
Temos uma solução sob medida para sua emrpesa.
“Precisamos cuidar dos nossos patrimônios e investimentos, o sucesso para uma boa administração de imóveis passa por um gestão técnica e operacional.
Bruno Borges
CEO
Nossos serviços
Consultoria técnica
Developing a stategy and
roadmap.
Assessoria na gestão condominial
Leading consumer products
company.
Construção e projetos
Transformation sparks financial
income for cleints.
Pontos Principais
A empresa
Com um grupo de profissionais de grande experiência, a Projeto Pontual Engenharia oferece serviços técnicos de engenharia, construção civil, laudos técnicos de vistoria, laudos de entrega e recebimentos de imóveis, acompanhamento de construções, avaliação e perícia para engenharia legal e projetos personalizados. Com o objetivo de garantir a manutenção, segurança e a valorização do patrimônio de seus clientes – proprietários, investidores e ocupantes.
O compromisso com o meio ambiente e a sustentabilidade permeia todas as nossas ações. Com serviços voltados para a melhoria das condições de consumo e aproveitamento dos recursos naturais, a Projeto Pontual oferece soluções modernas e colaborativas para diversos tipos de empreendimentos.
Nossa equipe é formada por especialistas que atuam multidisciplinarmente na implementação de inovações em gestão, tecnologias e materiais.
A troca de conhecimento entre as áreas resulta em soluções eficazes e de melhor relação custo X benefício para os clientes..
- O condomínio está em conformidade com as leis e regulamentos aplicáveis?
Como as normas de segurança e acessibilidade, leis trabalhistas para funcionários do condomínio e a convenção condominial estão sendo seguidas? - Os contratos de prestação de serviços estão atualizados e em conformidade com as exigências legais?
Contratos com empresas de manutenção, segurança e limpeza precisam estar adequados e claros quanto às responsabilidades.
- O condomínio possui um cronograma regular de manutenção preventiva?
Há um planejamento para a manutenção de elevadores, sistemas elétricos, hidráulicos e outras instalações essenciais? - Como é feito o acompanhamento das manutenções corretivas?
Existe um processo claro para identificar e solucionar rapidamente problemas nas áreas comuns, equipamentos e sistemas? - As manutenções estão sendo realizadas por empresas especializadas?
A contratação de serviços qualificados garante que reparos e manutenções estejam em conformidade com as normas técnicas.
- O sistema de segurança do condomínio é adequado?
Está sendo feito um monitoramento contínuo das áreas comuns? Há sistemas de controle de acesso eficientes, como biometria, tags ou portaria remota? - Os riscos de segurança estão sendo revisados e atualizados periodicamente?
A segurança deve ser revisada regularmente para ajustar sistemas de vigilância e protocolos de emergência. - Os funcionários do condomínio recebem treinamentos regulares em segurança e emergência?
Equipes de portaria e segurança precisam de atualização constante para saber como agir em situações de risco.
- O planejamento financeiro do condomínio é adequado?
Como está o controle de receitas e despesas? O condomínio tem um orçamento bem definido e planejamento para manutenções e melhorias? - Existe uma política de cobrança e gestão de inadimplentes?
Como o condomínio lida com moradores inadimplentes? Existem estratégias eficazes de cobrança? - A prestação de contas é transparente?
Relatórios financeiros estão disponíveis e claros para os condôminos, mostrando detalhadamente as entradas e saídas do condomínio?
- O condomínio adota práticas sustentáveis?
Existem iniciativas para economia de água, energia e coleta seletiva de resíduos? Estão sendo considerados projetos como painéis solares e sistemas de reaproveitamento de água? - Há auditorias de consumo de energia e água?
Verificar o uso excessivo de recursos e planejar ações para reduzir o consumo.
- O estado das áreas comuns é adequado?
As áreas comuns estão bem conservadas e oferecem a estrutura necessária para os moradores (salão de festas, playground, academia, etc.)? - A infraestrutura do condomínio está adequada ao número de moradores e uso?
O dimensionamento de sistemas como elevadores, bombas e sistemas elétricos é suficiente para a demanda dos moradores? - Estão previstas reformas e modernizações necessárias?
Manutenções de longo prazo, como renovação da fachada ou melhorias nas áreas comuns, estão sendo planejadas e orçadas adequadamente?
- O condomínio tem canais claros de comunicação com os moradores?
Como os condôminos são informados sobre manutenções, assembleias, mudanças nas normas ou problemas no condomínio? - As assembleias são organizadas e participativas?
Existe uma boa estrutura para a realização de assembleias, onde as decisões são bem comunicadas e transparentes? - Há algum sistema de mediação de conflitos?
Como são resolvidas questões de convivência entre os moradores?
- Os serviços contratados estão sendo monitorados quanto à qualidade?
Como são feitas as avaliações periódicas de prestadores de serviços, como empresas de segurança, limpeza e manutenção? - O controle operacional do condomínio é eficiente?
O acompanhamento do desempenho das equipes e da operação geral é realizado com indicadores claros, como tempo de resposta a problemas ou eficiência no uso de recursos.
- O condomínio possui um plano de emergência?
Existem planos para situações como incêndios, enchentes, queda de energia, entre outras emergências? - Os moradores e funcionários são orientados sobre procedimentos em emergências?
Existem simulações e treinamentos para garantir que todos saibam como agir em caso de necessidade?
- As melhorias estão agregando valor ao condomínio?
As ações tomadas estão contribuindo para a valorização dos imóveis e para o bem-estar dos moradores? - Há investimentos planejados em áreas comuns que possam valorizar ainda mais o patrimônio?
Melhorias em áreas de lazer, acessibilidade ou segurança podem aumentar o valor dos apartamentos e a satisfação dos moradores.
Case Studies
Brand A
2018
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Brand B
2019
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Financial Services: Five Ways to Start For Success
Our Methods
Worldwide Private Equity Final Report 2018
Accountability
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A wonderful serenity has taken possession of my entire soul, like these sweet mornings of spring which I enjoy with
my whole heart. I am alone, and feel the charm of existence in this spot.